Pokud plánujete výstavbu, rekonstrukci či udržovací práce vašeho rodinného domu máte nejvyšší čas začít už nyní a to alespoň z jednoho dobrého důvodu – úspory nákladů za stavební materiál. Přesněji řečeno za jejich DPH. V současnosti při stavbě domu zaplatíte 10 % sazbu daně z přidané hodnoty, již od roku 2012 je ale potřeba počítat s tím, že zaplatíte DPH vyšší. Jak jste jistě zaregistrovali z dění posledních měsíců, je jedním z nejaktuálnějších témat na naší politické scéně další nevyhnutelné zvýšení DPH. Prozatím není jisté, o jaké zvýšení se bude jednat. Poslední zprávy ale hovoří o zvýšení snížené 10 % sazby DPH o 4 % od roku 2012 a v letech následujících se prozatím spekuluje o dvou možných variantách jednotné sazby DPH - buď 17,5 % či 19 %.

Do doby než bude v ohledu úpravy zákona o DPH zcela jasno a než vejde v platnost, máte možnost uplatnit sníženou sazbu DPH 10 % na:

-          realizaci nových staveb, rekonstrukce a udržovací práce rodinných domů

-          rodinné domy o obytné ploše do 350 m²

-          byty v bytových domech o obytné ploše do 120 m²

Sníženou sazbu DPH lze uplatnit pouze v případě, že stavební zařízení a materiál budete objednávat prostřednictvím stavební firmy nebo řemeslníka. Pokud budete materiál nakupovat sami, zaplatíte DPH 20 %.

Pro představu jak se zvýší náklady na výstavbu nového rodinného domku, za který v současné době zaplatíte bez DPH 2 mil. Kč nebo 3,5 mil. Kč, uvádíme malý příklad při současné DPH 10 %, při možných 14 % DPH pro rok 2012 a DPH 17,5 % a 19 % od roku 2013. U domu za 2 mil. Kč předpokládaná úspora na DPH činí až 180 000 Kč a u domu za 3,5 mil. Kč dokonce až 315 000 Kč. To už jsou nemalé částky, které by mohly přispět k uspíšení plánované stavby.

/Autor: Ing. Petra Codlová/

19. 7. 2011